• Manşet
  • Siyasət
  • Rəsmi
  • Gündəm
  • Sosial
  • Dünya
  • Cəmiyyət
  • Əyalət
  • Kriminal
  • SEÇMƏ
  • İdman
  • Şou
Reportyor
Cümə axşamı, 25 Fevral 2021
  • Manşet
  • Siyasət
  • Rəsmi
  • Gündəm
  • Sosial
  • Dünya
  • Cəmiyyət
  • Əyalət
  • Kriminal
  • SEÇMƏ
  • İdman
  • Şou
Nəticə yoxdur
Bütün nəticələrə bax
  • Manşet
  • Siyasət
  • Rəsmi
  • Gündəm
  • Sosial
  • Dünya
  • Cəmiyyət
  • Əyalət
  • Kriminal
  • SEÇMƏ
  • İdman
  • Şou
Nəticə yoxdur
Bütün nəticələrə bax
Reportyor
Nəticə yoxdur
Bütün nəticələrə bax
Əsas səhifə Cəmiyyət

BANKLARDA GİROVU OLANLARIN İŞİ ÇƏTİNLƏŞDİ – Qanuna dəyişikliklər təsdiqləndi

2019-01-04
in Cəmiyyət
0
BANKLARDA GİROVU OLANLARIN İŞİ ÇƏTİNLƏŞDİ – Qanuna dəyişikliklər təsdiqləndi
8
Paylaşılıb
5
Oxunub
Facebook-da paylaş"Twitter"-də paylaş

Azərbaycanda “İpoteka haqqında” qanuna dəyişikliklər təsdiqlənib. Qanuna edilən dəyişikliklər indiyədək bu sahədəki boşluqları və qeyri-müəyyənlikləri aradan qaldırmaqla yanaşı, borclulara qarşı daha sərt tələblər gətirir. Qanuna edilən dəyişikliklərin detallarını təqdim edirik.

Bənzər Yazılar

Türkiyəli həkimlər 3 günə 150-dən çox qazini müayinə ediblər

MMP Xocalı soyqırımı ilə bağlı BƏYANAT YAYDI

İşsizlik statistikası saxtalaşdırılır – Alim

Qanuna əsas dəyişikliklərdən biri ipoteka predmetinin, yəni girovun satışa çıxarılması səbəbi ilə bağlıdır. İndiyədək girov yalnız o zaman satışa çıxarılırdı (qanunda bu məsələ “ipoteka predmetinə tutmanın yönəldilməsi» kimi qeyd edilir) ki, kreditin əsas hissəsi ödənilməsin. İndi isə bu məsələ sərtləşdirilib. Bundan sonra həm də ödənişin vaxtının 90 gün gecikdirilməsi də girovun satışına əsas olacaq.

Bundan başqa, Qanunun 37.1-ci maddəsinə uyğun olaraq ipotekaya tutmanın yönəldilməsi barədə məhkəməyə şikayət edilmədikdə, ipoteka predmetinə tutmanı notariusun icra qeydi əsasında yönəltmək mümkün olacaq.

Ən maraqlı yeniliklərdən biri odur ki, kreditin qaytara bilməyən girovun sahibinə imkan veriləcək ki, əmlakını özü satsın. Yəni borclunun arzusu olarsa, bankın iştirakı olmadan əmlakını satıb, kreditin bağlaya bilər. Bunun üçün tərəflər arasında üç tərəfli müqavilə bağlanılır və satılan əmlakın pulu banka köçürülür, kredit məbləği və digər xərclər çıxılır, qalan hissə əmlakın sahibinə qaytarılır.

Ən mühüm yeniliklərdən biri tutmanın girovu yönəldilməsi ilə bağlı müştərinin xəbərdar edilməsi ilə bağlıdır. İndiyədək mövcud olan qaydalara görə, müştəri bu vəziyyətdən yalnız o vaxt xəbərdar edilmiş sayılırdı ki, bildiriş ona şəxsən çatdırılsın (və imzası ilə aldığını təsdiqləsin).

bank_albom_260915İndi isə bank bu barədə məlumatı həm müştəriyə, həm də ipoteka müqaviləsində adı keçən digər şəxsə sifarişli poçtla və elektron poçtla (emaillə) yollayacaq. Poçt göndərişi vasitəsilə ölkə daxilində göndərilmiş rəsmi bildiriş onun poçta təqdim edildiyi gündən 5 təqvim günü keçdikdən sonra, elektron üsulla göndərilmiş rəsmi bildiriş isə göndərildiyi gündən 3 təqvim günü keçdikdən sonra təqdim olunmuş sayılır. Başqa sözlə, kreditin ödəməyən borclunu tapmaq problemi artıq həllini tapmış sayılır.

Digər maraqlı yenilik girovların məhkəmə qərarı ilə deyil, notariusun icra qeydi əsasında satılmasına aiddir. Əgər müştəri bu barədə xəbərdarlığa reaksiya vermirsə və ya məhkəməyə müraciət etmirsə, bu proses ipoteka saxlayanın ipoteka müqaviləsinə, yaxud ipoteka kağızına əsaslanan tələbi üzrə notariusun icra qeydi əsasında həyata keçirilir.

Bu qaydaya görə, əgər girovun açıq bazarda satılması üsulu ipoteka müqaviləsində nəzərdə tutulubsa, notarius tərəflərdən birinin istəyi ilə girovun açıq bazarda satılması barədə notariat qaydasında təsdiq edilmiş müraciətini icra qeydi ilə birlikdə 1 iş günü ərzində icra orqanına göndərir. Girovun satılması üçün 2 ay vaxt müəyyən edilib. Girovun satış qiyməti müqavilədə göstərilibsə satışlar o qiymətlə, göstərilmədikdə isə, qiyətləndiricinin qoyduğu qiymətlə satışa çıxarılır.

Amma girovun satışı ilə bağlı mübahisələr də ola bilər ki, bu sahədə, yəni məhkəmə müahisələrində də ciddi yeniliklər var. «İpoteka haqqında» qanuna edilən dəyişikliyə görə, məhkəmə bu işə 1 ay ərzində baxıb qərar verməlidir. Çıxarılan qərardan şikayət verildiyi halda, ona da bir ay ərzində baxılıb qərar verilməlidir.

????????? ?????? ?????? ??????Maraqlı yeniliklərdən biri odur ki, girov açıq bazarda və hərracda, o cümlədən elektron hərracda satıla bilər. Amma bəzi tələblər var. Belə ki, girovların hərracını yalnız o şirkətlər təşkil edə bilər ki, onlar beş ildən az olmayan daimi fəaliyyət göstərən ixtisaslaşdırılmış təşkilat olsunlar.

Hərracı udan şəxs pulu vaxtında ödəyib əmlakı almasa, əmlakı almaq hüququ hərracda ikinci ən yüksək qiyət təklif edən şəxsə verilir. Daha bir maraqlı yenilik, indiyədək hərrac baş tutmayanda ikincə hərrac 45 gündən gec olmayaraq keçirilməli idi, indi isə bu müddət 20 günə endirilib. Yəni girovlar daha tez satılmalıdır.

İlkin satış qiymət ilə, hərracın iştirakçısı olmadığına görə hərracın baş tutmadığı səbəbə görə isə ilkin satış qiymətindən 15 faiz aşağı qiymətlə hərraca çıxara bilər. Bu şərtlə ki, ipoteka predmetinin ən aşağı satış qiyməti ən azı hərracın keçirilməsi xərclərinin və hüquqlarının qeydiyyat növbəliliyinə görə ipoteka predmetini açıq hərracdan satan ipoteka saxlayandan üstün olan digər ipoteka saxlayanların tələblərinin ödənilməsi üçün kifayət qədər olsun.

Satılan girov yaşayış evidirsə, orada yaşayanlar girovun satılmasından sonra 10 gün ərzində qeydiyyatdan çıxarılacaqlar. /fed.az

Paylaş8TweetYollaYollaPaylaşQR oxut
Bizim Video
Əvvəlki yazı

KOÇARYANDAN İLHAM ƏLİYEVLƏ BAĞLI SENSASİON ETİRAFLAR… –“Ki-Uest razılaşması”nın pozulma sirri açıldı!

Sonrakı yazı

Prezident Beyləqanda yol tikintisinə 14,6 milyon manat ayırıb

Sonrakı yazı
Prezident Beyləqanda yol tikintisinə 14,6 milyon manat ayırıb

Prezident Beyləqanda yol tikintisinə 14,6 milyon manat ayırıb

“11 nəfər barəsində beynəlxalq axtarış elan olunub” – Baş Prokurorluq+

“11 nəfər barəsində beynəlxalq axtarış elan olunub” – Baş Prokurorluq+

“Azərişıq”a dəbdəbəli inzibati bina tikilir – FOTOLAR

“Azərişıq”a dəbdəbəli inzibati bina tikilir – FOTOLAR

Discussion about this post

Bizə Qoşulun

  • 21.1k Üzvs
  • 11.9k Abunəs
  • 1.2k Abunəs

Son Xəbərlər

Azərbaycanda yoluxma kəskin azaldı, sağalanlar yoluxanları üstələdi

Azərbaycanda yoluxma kəskin azaldı, sağalanlar yoluxanları üstələdi

2021-02-25
Prezident Böyükşor və Zığ gölləri ilə bağlı yeni fərman imzaladı

Prezident Böyükşor və Zığ gölləri ilə bağlı yeni fərman imzaladı

2021-02-25
İrəvan qarışdı: Qırıcılar havaya qaldırıldı – Video

İrəvan qarışdı: Qırıcılar havaya qaldırıldı – Video

2021-02-25
Cəbrayılda mülki şəxs minaya düşdü

Cəbrayılda mülki şəxs minaya düşdü

2021-02-25
Beş ilə 11 mindən çox şəhid ailəsi və müharibə əlili evlə təmin ediləcək

Beş ilə 11 mindən çox şəhid ailəsi və müharibə əlili evlə təmin ediləcək

2021-02-25
Türkiyəli həkimlər 3 günə 150-dən çox qazini müayinə ediblər

Türkiyəli həkimlər 3 günə 150-dən çox qazini müayinə ediblər

2021-02-25
Ledi Qaqa yeni görünüşdə – Fotolar

Ledi Qaqa yeni görünüşdə – Fotolar

2021-02-25
MMP Xocalı soyqırımı ilə bağlı BƏYANAT YAYDI

MMP Xocalı soyqırımı ilə bağlı BƏYANAT YAYDI

2021-02-25
Paşinyan: “Çevrilişin qarşısı alındı”

Paşinyan: “Çevrilişin qarşısı alındı”

2021-02-25
İlham Əliyev şəhid ailələri və müharibə əlilləri ilə görüşdü

İlham Əliyev şəhid ailələri və müharibə əlilləri ilə görüşdü

2021-02-25
“Tökdüyümüz qan kifayətdir” – Arayik

“Tökdüyümüz qan kifayətdir” – Arayik

2021-02-25
Kremldən Paşinyana reaksiya – “İsgəndər” qalmaqalı…

Kremldən Paşinyana reaksiya – “İsgəndər” qalmaqalı…

2021-02-25
“Vaxt itirmədən Laçın dəhlizini götürməliyik” – İrəvanda gərginlik

“Vaxt itirmədən Laçın dəhlizini götürməliyik” – İrəvanda gərginlik

2021-02-25
İşsizlik statistikası saxtalaşdırılır – Alim

İşsizlik statistikası saxtalaşdırılır – Alim

2021-02-25
Bərdədəki həbslərlə bağlı rəsmi açıqlama

Bərdədəki həbslərlə bağlı rəsmi açıqlama

2021-02-25
“Azərişıq” baş həkimə 2 milyonluq tender verdi

“Azərişıq” baş həkimə 2 milyonluq tender verdi

2021-02-25
Eldar Əzizovun qul əməyi: küçələri belə təmizlədir – Foto

Eldar Əzizovun qul əməyi: küçələri belə təmizlədir – Foto

2021-02-25
Paşinyan Baş Qərargahın bəyanatını hərbi çevrilişə cəhd adlandırdı

Paşinyan Baş Qərargahın bəyanatını hərbi çevrilişə cəhd adlandırdı

2021-02-25
Qalmaqal: Harutyunyan Xankəndi ermənilərinə əxlaqsız dedi

Qalmaqal: Harutyunyan Xankəndi ermənilərinə əxlaqsız dedi

2021-02-25
Dünyada COVID-19-dan ölənlərin sayı 2.5 milyonu ötdü

Dünyada COVID-19-dan ölənlərin sayı 2.5 milyonu ötdü

2021-02-25

Seçmə

  • Bütün
  • SEÇMƏ
Prezident Böyükşor və Zığ gölləri ilə bağlı yeni fərman imzaladı
Manşet

Prezident Böyükşor və Zığ gölləri ilə bağlı yeni fərman imzaladı

2021-02-25
Cəbrayılda mülki şəxs minaya düşdü
SEÇMƏ

Cəbrayılda mülki şəxs minaya düşdü

2021-02-25
“Azərişıq” baş həkimə 2 milyonluq tender verdi
SEÇMƏ

“Azərişıq” baş həkimə 2 milyonluq tender verdi

2021-02-25
DYP yolların buz bağlaması ilə bağlı sürücülərə müraciət etdi
Rəsmi

DYP yolların buz bağlaması ilə bağlı sürücülərə müraciət etdi

2021-02-25
Abşeron icra başçısının bacısı oğlu həbs edildi
Kriminal

Abşeron icra başçısının bacısı oğlu həbs edildi

2021-02-24
Elton Məmmədovdan Ramiz Mehdiyevə ittihamlara reaksiya – Video
SEÇMƏ

Elton Məmmədovdan Ramiz Mehdiyevə ittihamlara reaksiya – Video

2021-02-23
Reportyor

Baş redaktor: Arifə Əliyeva Vahid qızı
Reportyor.info saytının redaksiyası ilə əlaqə:
Telefon - (99477) 399-55-66

Votsap - (99455) 3490491

Email - reportyor.info@gmail.com

Follow Us

Kateqoriyalar

  • Araşdırma
  • Banner
  • Cəmiyyət
  • Dünya
  • Gündəm
  • İdman
  • Idman
  • Köşə
  • Kriminal
  • Manşet
  • Rəsmi
  • SEÇMƏ
  • Siyasət
  • Sosial
  • Şou
  • Təhsil
  • Uncategorized
  • Əyalət

Son əlavələr

Azərbaycanda yoluxma kəskin azaldı, sağalanlar yoluxanları üstələdi

Azərbaycanda yoluxma kəskin azaldı, sağalanlar yoluxanları üstələdi

2021-02-25
Prezident Böyükşor və Zığ gölləri ilə bağlı yeni fərman imzaladı

Prezident Böyükşor və Zığ gölləri ilə bağlı yeni fərman imzaladı

2021-02-25
  • About
  • Advertise
  • Privacy & Policy
  • Contact

© 2020 Qurdqanli Design.

Nəticə yoxdur
Bütün nəticələrə bax
  • Manşet
  • Siyasət
  • Rəsmi
  • Gündəm
  • Sosial
  • Dünya
  • Cəmiyyət
  • Əyalət
  • Kriminal
  • SEÇMƏ
  • İdman
  • Şou

© 2020 Qurdqanli Design.